Bonus Acquisto Case Green 2026: Detrazione 50% IVA per Classi A e B
Il bonus acquisto case green 2026 potrebbe tornare attraverso un emendamento al ddl di Bilancio. La proposta prevede una detrazione Irpef del 50% dell’IVA pagata per immobili in classe energetica A e B, recuperabile in dieci anni.
L’iniziativa di Forza Italia mira a incentivare l’acquisto di abitazioni ad alta efficienza energetica, rispondendo alle nuove esigenze del mercato immobiliare orientato verso la sostenibilità ambientale e il risparmio energetico.
Che Cos’è il Bonus Acquisto Case Green 2026?
Il bonus acquisto case green rappresenta un’agevolazione fiscale per chi acquista immobili residenziali in classe energetica A e B da imprese costruttrici o organismi di investimento collettivo del risparmio (Oicr) immobiliari.
La proposta, firmata dai senatori Roberto Rosso e Maurizio Gasparri, introduce l’articolo 9-bis nel ddl di Bilancio 2026. Questo bonus acquisto case green si aggiunge alle esistenti detrazioni per recupero edilizio e riqualificazione energetica, ampliando il ventaglio delle agevolazioni.
Come Funziona la Detrazione del Bonus Case Green?
La detrazione del bonus acquisto case green ammonta al 50% dell’IVA pagata sull’acquisto dell’immobile, non sul prezzo totale. L’agevolazione può essere recuperata in dieci quote annuali di pari importo attraverso la dichiarazione dei redditi.
Gli acquisti devono essere effettuati entro il 31 dicembre 2028 per beneficiare del bonus acquisto case green. La misura si rivolge esclusivamente a immobili residenziali classificati nelle classi energetiche più elevate, A e B, garantendo standard di efficienza superiori.
Chi Può Beneficiare del Bonus Acquisto Immobili Green?
Possono accedere al bonus acquisto case green tutti i contribuenti italiani che acquistano immobili residenziali in classe A o B venduti da imprese di costruzione qualificate o da organismi di investimento collettivo del risparmio immobiliari regolarmente autorizzati.
Non sono previsti limiti di reddito ISEE o restrizioni particolari per il bonus acquisto case green, rendendolo accessibile a un’ampia platea di potenziali beneficiari interessati. L’agevolazione vale per prime case e seconde case, purché rispettino rigorosamente i requisiti energetici richiesti.
Differenze con il Precedente Bonus Casa Green
Il nuovo bonus acquisto case green 2026 riprende le caratteristiche dell’agevolazione introdotta nel biennio 2016-2017, successivamente riproposta nel 2023 e cancellata nel 2024. La struttura rimane sostanzialmente invariata rispetto alla versione precedente.
La principale differenza riguarda il periodo di validità: il bonus acquisto case green avrà efficacia fino al 31 dicembre 2028, offrendo tre anni di tempo per effettuare acquisti agevolati. Questo arco temporale più ampio mira a stabilizzare il mercato delle costruzioni sostenibili.
Tempistiche e Iter di Approvazione della Proposta
L’emendamento per il bonus acquisto case green è attualmente in discussione nell’ambito dell’esame parlamentare del ddl di Bilancio 2026. L’approvazione definitiva dipenderà dai lavori delle commissioni e dalle decisioni finali della maggioranza di governo.
Se approvato dal Parlamento, il bonus acquisto case green entrerà in vigore dal 1° gennaio 2026, con possibilità di fruizione fino al 31 dicembre 2028. I tempi tecnici di attuazione potrebbero richiedere specifiche circolari applicative dell’Agenzia delle Entrate.
Domande Frequenti sul Bonus Acquisto Case Green
Il bonus acquisto case green vale per tutte le classi energetiche?
No, il bonus acquisto case green si applica esclusivamente agli immobili residenziali in classe energetica A e B, garantendo i massimi standard di efficienza.
Come si calcola l’importo del bonus casa green?
Il bonus corrisponde al 50% dell’IVA pagata sull’acquisto, da recuperare in dieci quote annuali attraverso la dichiarazione dei redditi Irpef.
Esistono limiti di reddito per accedere al bonus?
Attualmente la proposta non prevede limitazioni di reddito per il bonus acquisto case green, rendendolo accessibile a tutti i contribuenti.
Conclusioni e Prospettive Future
Il bonus acquisto case green 2026 rappresenta un importante segnale di attenzione governativa verso l’edilizia sostenibile e l’efficienza energetica degli immobili residenziali. L’agevolazione potrebbe stimolare significativamente il mercato delle costruzioni ad alte prestazioni energetiche.
L’approvazione definitiva dipenderà dall’iter parlamentare del ddl di Bilancio 2026 attualmente in corso. Se confermato, il bonus costituirà uno strumento strategico per accelerare la transizione verso un patrimonio immobiliare sostenibile.
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