Nuovo APE 2026: come cambia il calcolo della classe energetica
Il nuovo APE 2026 non è un documento diverso da prima: cambia il metodo con cui si arriva alla classe energetica. Dal 3 giugno 2026 è in vigore il D.M. 28 ottobre 2025, che aggiorna il calcolo della prestazione energetica degli edifici.
Obbligo fotovoltaico 2026: cosa cambia per le nuove costruzioni
L’obbligo fotovoltaico 2026 impone agli edifici di nuova costruzione di coprire con fonti rinnovabili almeno il sessanta per cento dei consumi destinati ad acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento. La regola vale per i titoli edilizi richiesti dal 3 agosto 2026.
Direttore dei lavori: chi è e cosa fa in un cantiere
Il direttore dei lavori è il tecnico incaricato dal committente di dirigere e sorvegliare un cantiere, verificando che le opere rispettino il progetto, le norme vigenti e la qualità dei materiali. In una costruzione o in una ristrutturazione è la figura che garantisce un’esecuzione corretta e tempi sotto controllo.
Variante al permesso di costruire: modificare il progetto in cantiere
La variante al permesso di costruire è la modifica di un progetto già approvato che permette di cambiare un’opera mentre i lavori sono in corso. Se la modifica non altera in modo sostanziale il progetto, basta una SCIA; le variazioni essenziali richiedono invece un permesso del tutto nuovo.
Collaudo statico: cos’è e perché tutela chi compra una casa nuova
Il collaudo statico è la procedura tecnica che certifica la sicurezza e la conformità strutturale di un edificio prima del suo utilizzo. Per chi acquista una casa di nuova costruzione rappresenta una garanzia di legge sulla solidità e sull’affidabilità dell’immobile.
Le fasi di costruzione di una casa, fase per fase
Le fasi di costruzione di una casa seguono una sequenza precisa e collaudata: progettazione e permessi, scavi e fondazioni, struttura e involucro, posa degli impianti e finiture, fino alle certificazioni per l’agibilità. Conoscere questo percorso aiuta a seguire il cantiere con maggiore serenità e piena consapevolezza.
Certificato di agibilità: cosa garantisce davvero in una casa nuova
Il certificato di agibilità è il documento che attesta le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico di un edificio. In una casa di nuova costruzione è obbligatorio e conferma che l’immobile rispetta i requisiti previsti dall’articolo 24 del Testo Unico dell’Edilizia.
Bifamiliare di nuova costruzione: caratteristiche e vantaggi rispetto a villa e appartamento
Una bifamiliare di nuova costruzione è un edificio residenziale che ospita due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo, separate da una parete comune. Rispetto a villa e appartamento offre un equilibrio tra privacy, spazi generosi e costi più contenuti, unito agli standard energetici e tecnologici tipici delle abitazioni di ultima generazione.
Isolamento acustico casa nuova: comfort e requisiti di legge
L’isolamento acustico di una casa nuova è l’insieme di soluzioni costruttive che riducono la trasmissione del rumore tra gli ambienti e dall’esterno, garantendo comfort e rispetto dei requisiti di legge. Un immobile di nuova costruzione deve rispondere ai requisiti acustici previsti dalla normativa italiana.
Casa di nuova costruzione: cosa controllare in cantiere prima di firmare
Prima di acquistare una casa di nuova costruzione, la visita al cantiere permette di verificare lo stato dei lavori, la qualità dei materiali e la corrispondenza con il progetto. La guida spiega cosa controllare tra struttura, impianti, capitolato e tempistiche, per firmare con piena consapevolezza
