Nuove Costruzioni a Mantova e Vicenza: Prezzi al Mq, Zone Migliori e Progetti 2026
Le nuove costruzioni a Mantova e Vicenza rappresentano oggi una delle opportunità più concrete per chi cerca casa nel Nord Italia. Entrambe le città registrano un mercato in crescita, con quotazioni ancora inferiori del 18-30% rispetto alle medie regionali e una domanda in forte aumento per gli immobili in classe energetica A.
DistrettoCasa opera in entrambi i territori con progetti in classe A4, dalle Residenze Virgilio a Mantova ai residence nell’area vicentina. Ecco una panoramica completa su zone, prezzi e tipologie disponibili nel 2026.
Prezzi al Mq delle Nuove Costruzioni a Mantova nel 2026
Il mercato immobiliare di Mantova ha registrato una crescita costante, con un prezzo medio residenziale di 1.694 euro al metro quadro a settembre 2025 secondo Wikicasa. Per le nuove costruzioni a Mantova in classe A4 il valore sale nella fascia tra 2.000 e 2.500 euro al metro quadro, a seconda della zona e delle finiture selezionate.
Il centro storico raggiunge quotazioni fino a 2.135 euro al metro quadro secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate. Zone residenziali come Te Brunetti e Lunetta-Frassino offrono prezzi più accessibili tra 1.100 e 1.600 euro al metro quadro per l’usato, rendendo il nuovo particolarmente competitivo rispetto alle grandi città lombarde.
Prezzi al Mq delle Nuove Costruzioni a Vicenza nel 2026
A Vicenza il mercato immobiliare è in forte espansione. Secondo Immobiliare.it a dicembre 2025, il prezzo medio ha toccato 1.846 euro al metro quadro, con un aumento del 4,35% annuo e compravendite cresciute del 18% nel 2025. Le nuove costruzioni a Vicenza in classe A si collocano nella fascia 2.200-2.800 euro al metro quadro.
Monte Berico detiene le quotazioni più alte, fino a 2.685 euro al metro quadro. Il centro storico si attesta intorno a 2.281 euro al metro quadro, mentre San Bortolo, Sant’Andrea e Borgo Berga offrono il miglior rapporto tra servizi e costi. La provincia conferma il trend con una media di 1.546 euro al metro quadro, in crescita del 3,83% annuo.
Zone Migliori per Comprare Casa Nuova tra Veneto e Lombardia
A Mantova le zone più interessanti per le nuove costruzioni nel 2026 sono Te Brunetti, dove sorgono le Residenze Virgilio, e Borgo Virgilio, area in sviluppo con ottimi collegamenti verso il centro. Porto Mantovano e Borgochiesanuova completano il quadro delle aree emergenti, con nuovi complessi in classe A4 e prezzi contenuti rispetto al capoluogo.
A Vicenza la prima cintura urbana attira famiglie e giovani coppie. Caldogno, Quinto Vicentino e Brendola offrono prezzi inferiori e vicinanza ai principali assi stradali. Thiene e Arzignano nell’alto vicentino emergono come alternative residenziali di qualità. Entrambe le province mantengono un costo della vita inferiore alle medie regionali, con servizi e infrastrutture da capoluogo.
Perché Scegliere una Nuova Costruzione in Classe A nel 2026
Gli appartamenti nuovi in classe A4 garantiscono consumi energetici ridotti fino all’80% rispetto a un immobile in classe G, con un risparmio stimato tra 1.500 e 2.500 euro annui sulle bollette. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, cappotto termico, fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata sono dotazioni standard nelle nuove costruzioni a Mantova e Vicenza.
Chi acquista dal costruttore accede all’IVA agevolata al 4% per la prima casa e alla detrazione del 19% sugli interessi del mutuo. Il Fondo CONSAP garantisce fino all’80% del capitale per le categorie prioritarie. Le banche applicano ai mutui green uno sconto sul tasso tra 0,10% e 0,60%, rendendo gli appartamenti nuovi a Vicenza e Mantova più vantaggiosi dell’usato da ristrutturare.
Progetti DistrettoCasa: Residenze Virgilio e Area Vicentina
Le Residenze Virgilio nascono nel quartiere Te Brunetti a Mantova: 4 edifici, 52 unità abitative su 4 piani in classe A4. Le abitazioni si distinguono per ampie zone giorno affacciate su terrazze e giardini privati, con finiture personalizzabili attraverso DistrettoCasa Lab, la divisione di interior design con 25 professionisti dedicati.
Nell’area vicentina, DistrettoCasa sviluppa residence a Caldogno, Quinto Vicentino, Brendola, Thiene e Arzignano, con soluzioni dai piani terra con giardino agli attici panoramici. Ogni progetto segue il modello integrato: costruzione, arredamento, consulenza mutui con DistrettoCasa Mutui e compravendita gestiti da un unico referente.
Domande Frequenti
Quanto costano le nuove costruzioni a Mantova e Vicenza nel 2026?
Le nuove costruzioni a Mantova in classe A si collocano tra 2.000 e 2.500 euro al metro quadro. A Vicenza la fascia sale a 2.200-2.800 euro al metro quadro, con variazioni in base alla zona e alle finiture.
Quali sono le zone migliori per comprare casa nuova a Vicenza?
Le zone più interessanti per le nuove costruzioni a Vicenza includono la prima cintura urbana: Caldogno, Quinto Vicentino e Brendola offrono prezzi competitivi e ottimi collegamenti. Nell’alto vicentino, Thiene e Arzignano sono alternative di qualità.
Che vantaggi fiscali ci sono per chi acquista dal costruttore nel 2026?
Chi acquista la prima casa dal costruttore paga l’IVA al 4% anziché il 10%, con imposte fisse a 200 euro. Il Fondo CONSAP garantisce fino all’80% del mutuo per under 36 e categorie prioritarie con ISEE fino a 40.000 euro.
Conclusione
Il mercato delle nuove costruzioni a Mantova e Vicenza nel 2026 offre un equilibrio raro tra qualità abitativa, efficienza energetica e prezzi ancora accessibili rispetto alle grandi città del Nord Italia. Le quotazioni in crescita confermano il potenziale di rivalutazione per chi acquista oggi in classe A.
DistrettoCasa è il riferimento per chi cerca casa nuova tra Veneto e Lombardia. Per scoprire i progetti disponibili, le planimetrie e richiedere una consulenza personalizzata, visita distrettocasa.com.
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